第248章 温泉方案敲定(第2/3 页)
”
牧远“可不可以租？”
夏爸“租的变数太多了，最多以现在土地出让的价格，一个月涨一次，政府也不是傻，他最多签30年，打井加上盖酒店差不多要2年，这边建好了才能规划村子的用途，全建完没个10年8年完不了，这时间过去酒店又该装修了，至少15年看不到收益，刚能见到钱，租期就到了，这些年白忙活！买下就是自己的了，前期投资大，土地是自己的，即便项目不赚钱，就靠土地增值这个事也不亏！”
牧远不太懂商业，知道夏瑶买了好多房子之后也知道这个土地和房价会涨的，所以夏爸这么说他一下就懂了，“需要我做些什么？”
夏爸“目前倒没什么做的，我们还没谈好，缺的钱用什么方式来凑呢，一个是抵押土地贷款，另一个是找投资，这个项目周期太长，贷款金额太大，如果不能自己还利息，还要看我们继续投资怕会拖垮我们的，投资的话我们占比太少，怕失去话语权，这期间如果你有做建筑设计的朋友可以联系下，如果招商的话得做好设计文件！”
牧远“我真有一个同学在水乡那边的设计院，水乡大伯山水的那个项目就是他们设计的！”
夏爸“这倒是可以，你还得问问他们有没有这种大型园林设计的经验，项目启动不只是一个酒店，后面所有的设计都要一体化呈现，哪怕施工晚一点，设计要都出来！”
牧远“这我问问他！”牧远继续说“爸，你说的那个资金问题主要是支付村里买地的钱，村里收了这么一大笔钱做什么呢？”
夏爸“分给村民，还要去外面给他们找地方安置，这么多人呢！”
牧远“从刚才的说法，虽说买下整个村子，但是项目启动是山南侧盖酒店，同时在山上打井，引温泉水到酒店，村里的人一点都不影响，可不可以这样谈，买地合同按照你们的想法去签，先付占地部分的款，村民该种地还是种地，等需要他们搬迁了，一次性付后面的款，这期间酒店需要的员工可以先从村里人选！”
夏爸思索了一下“这倒是个办法，可以去跟村长谈，你倒是给我一个思路，与其从外面招商找钱，村里这不是现成的钱吗，前面的土地款可以算作他们村里的投资，他们村里人作为一个整体可以做这个项目的股东，他们人员分散，不会干涉后期运作！”
牧远太佩服夏爸的脑子了，只要有个提示，他很快就能想出许多主意，夏爸继续“你爸是这个项目最先发现者，我会想办法给他1%股
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